1、房屋的全部外飾面，包括陽臺以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。
2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測試合格的。
3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒有問題。
4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。
5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。
6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收的時候要進(jìn)行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。
7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無滲漏。
1、面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)購房人所掌握。
2、建筑質(zhì)量。購房人入住時最關(guān)心的也許就是質(zhì)量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。
3、門要運(yùn)作自如。除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運(yùn)作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。
4、窗最怕滲水。在驗(yàn)房時最常遇到、最令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗(yàn)清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來便會相當(dāng)麻煩。
5、墻壁要平滑。環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細(xì)小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。觀察相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通。
