浮塵層一般是指空氣中的浮塵所在的層次即空氣的浮塵層。而9-12層為浮塵層是有一定根據(jù)的，據(jù)了解在國(guó)浮沉層一般為距地面30―40米，以樓的建筑層高為3米算應(yīng)該在9―12層之間。但高層住宅樓的多少層(距離地面約多少米)為浮塵層還要看當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境而定。

買房之前要準(zhǔn)備什么

1、評(píng)估購(gòu)房能力：雖購(gòu)房者在買房之前首先需要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，如今很多城市都實(shí)行了限購(gòu)限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購(gòu)房政策，因此在購(gòu)房前需要考慮自身的購(gòu)房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。

2、看房選房：很多購(gòu)房者買房都是為了自己住的，不管是購(gòu)買新房還是二手房，大家都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不能忽略，購(gòu)房者在實(shí)地看房的過程中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率;戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn);樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金：購(gòu)房者看中一套房子之后，銷售人員會(huì)要求購(gòu)房者繳納一部分的定金或者訂金來預(yù)約。如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了;如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

4、簽訂購(gòu)房合同：繳納定金之后，購(gòu)房者就可以和售房者約定時(shí)間來簽訂購(gòu)房合同了，簽合同的同時(shí)購(gòu)房者需要支付首付的剩余款項(xiàng)。購(gòu)房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款。因?yàn)橘?gòu)房合同是購(gòu)房者你最好的法律保障，因此，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還要補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)、和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇貸款的方式來買房，而住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。一般來說，按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

6、驗(yàn)房交房：然后購(gòu)房者就可以等待時(shí)間來驗(yàn)收房屋了，驗(yàn)房是另外一大重點(diǎn)，千萬馬虎不得，總而言之，驗(yàn)房就是房地產(chǎn)交易過程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。如果你不在行，可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下。由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室等。