1、保護合法權益，農(nóng)村宅基地使用權及房屋所有權是農(nóng)民的重要物權，它直接關系到每個農(nóng)戶的切身利益，辦理農(nóng)房不動產(chǎn)權證，主要是為了保護農(nóng)民的合法權益，讓農(nóng)民朋友有獲得感，同時也是深化農(nóng)村改革促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的產(chǎn)權基礎。
2、更好地避免房屋糾紛，不動產(chǎn)權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面積等信息，權屬的邊界更加清晰，產(chǎn)權要素齊全，可更有效地保障農(nóng)戶的合法權益。
3、為推進宅基地三權分置作好鋪墊，三權分置即宅基地所有權、資格權、使用權。農(nóng)村宅基地的三權分置指的是宅基地的所有權、資格權、使用權，主要目的是盤活農(nóng)村宅基地，讓農(nóng)民能夠將閑置的宅基地變成可以直觀感受到的財產(chǎn)性收入。
4、便于農(nóng)民宅基地使用權依法流轉、抵押，讓農(nóng)民財產(chǎn)流動起來。
1、不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內容更詳細：
房產(chǎn)證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。
2、不動產(chǎn)證則對使用年限進行了明確規(guī)定：
新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。同時便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-29
