交大修基金(維修基金)是在辦理產權的時候和契稅一起交的，需要資料如下：產權人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同到繳費窗口繳費就可以了。
1、繳納費用的歸屬權不同：
維修基金是業(yè)主在正式入住前一次性繳納的，入住之后沒有特殊情況不需要再次繳納。這筆費用由成立的業(yè)主委員會或者是社區(qū)所在地的房管局統(tǒng)一保管，但使用所有權在業(yè)主。只有在房屋的保修期滿或者是社區(qū)房屋大修時才能使用，使用時需要獲得全體業(yè)主的投票決定才可。
而物業(yè)費是業(yè)主入住社區(qū)之后按月或者是按季度繳納的，這筆錢屬于物業(yè)公司，是物業(yè)公司對社區(qū)內的房屋建筑及其設備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所獲得的報酬。業(yè)主不能以任何理由無故拖欠物業(yè)費用，當然，如果物業(yè)費征收不合理，或者是征收后，物業(yè)公司卻不好好為業(yè)主服務，遭到業(yè)主投訴的，那么業(yè)主委員會是可以開會決議物業(yè)公司的去留的。
2、費用使用流程不同：
維修基金的所有權是全體業(yè)主，所以想要使用這筆資金，必須要獲得業(yè)主的同意。具體的申請流程是，向業(yè)主委員會提出申請，然后通知全體業(yè)主，如果該舉措獲得三分之二業(yè)主的同意的話，那么經過審核和批準之后，才可使用劃撥的資金，動工維修。
而物業(yè)費是社區(qū)日常的維護與管理，如果社區(qū)的公共區(qū)位需要一些小修小補，或者是業(yè)主發(fā)現(xiàn)什么地方破損、有問題時，可以向物業(yè)公司反饋，在物業(yè)管理處進行登記，物業(yè)公司確認審核通過后，就可使用這筆費用對社區(qū)進行維護、維修。
3、費用使用范圍不同：
維修基金主要是用于社區(qū)大規(guī)模的翻修和改造，主要包括房屋的防水、墻體、電梯維修等，日常的小修小補如果用公共維修來解決來說，有點大材小用。房屋除了基本的保修期之外，一般來說，出現(xiàn)較大問題的年限也在10年以上，所以公共維修基金更像是房屋的養(yǎng)老金或者是保障。
物業(yè)費的使用相比公共維修基金就是小修小補了，主要是社區(qū)內部的環(huán)境、衛(wèi)生維護與打理等，費用很少。物業(yè)費用的合理使用足以保障業(yè)主的日常生活正常進行。
