如果房屋出現(xiàn)裂縫應(yīng)該怎么辦?鐵路施工在村里施工,窯洞拱窯上方磚與磚之間出現(xiàn)裂縫,疑是施工震動(dòng)造成,如果房屋出現(xiàn)裂縫找哪個(gè)部門解決?

房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦?

“房子有裂縫應(yīng)該怎么辦？”這是一個(gè)很嚴(yán)肅的問題,房屋裂縫可能牽涉結(jié)構(gòu)安全,首先強(qiáng)烈建議請(qǐng)專業(yè)人士到現(xiàn)場查看,出現(xiàn)裂縫有必要需進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。開發(fā)商對(duì)房屋外墻開裂的情況，應(yīng)該在交付后5年內(nèi)保修，內(nèi)墻則可不管。如果超過5年只有讓物業(yè)公司申請(qǐng)維修基金來修了。

若是城里按規(guī)范設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋,在確定無地基變化(如滑坡,空陷,地震等),可初步判斷為工藝性、損傷性成因引發(fā),可再行查找原因及對(duì)應(yīng)處理辦法。

出現(xiàn)裂縫的情況有兩種:一是細(xì)小的裂縫,如同人臉上的皺紋。一般在新蓋房子的1-2年內(nèi)出現(xiàn),是常見的自然現(xiàn)象,不會(huì)危及房子的安全。大都是現(xiàn)在建材不準(zhǔn)用紅磚產(chǎn)生的,新建材都有這種問題。

另一種是較大的裂縫,這要由專業(yè)人員或機(jī)構(gòu)來鑒定：是否是質(zhì)量問題？會(huì)不會(huì)危及房子的整體結(jié)構(gòu)？裂縫只要不是地基下沉造成的都好辦,如果是地基下沉,設(shè)計(jì)施工和開發(fā)商都免不了責(zé)任。比如屋面開裂是由于太陽曬開的,要加隔熱層來處理,也要找物業(yè)公司用維修基金來修。

房屋出現(xiàn)裂縫找哪個(gè)部門解決？

如果是驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)裂縫找物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)再重新驗(yàn)收,若是居住后發(fā)現(xiàn)裂縫就得先找人判斷造成裂縫的原因,在找相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行賠償。

墻壁裂縫有很多原因,主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局,你可以申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收,但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān)。假如是開發(fā)商的問題,因不同情況，按維修、賠償、調(diào)整房屋等不同的方式處理,質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見,不管協(xié)調(diào),所以很多事情還是需要自己向開發(fā)商爭取。

一般的質(zhì)量問題只是施工問題,上升不到工程上,所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時(shí)候,得自己承擔(dān)損失,如果問題嚴(yán)重,你也得有很充分的證據(jù)來打官司，需提前做好心理準(zhǔn)備。

不知道您的城市,不知道是什么樣的房子,只能推測(cè)。按目前的建筑水平和管理制度,一些大城市的建筑基本上都不會(huì)有太大的質(zhì)量問題,在一些中小城市,因?yàn)橛泻芏喾矫娴谋撞。赡軙?huì)有一些問題,如偷工減料、以次充好等。

房屋出現(xiàn)裂縫應(yīng)該找所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局解決,墻壁裂縫如果是在墻與窗框發(fā)生,多是因?yàn)閴痛笆遣煌慕ㄖ牧?因?yàn)闇囟炔町惥蜁?huì)產(chǎn)生收縮不均,就出現(xiàn)裂縫。同樣的問題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門框地板等,這都屬于裝修裂縫。