在買新房的時候，購房者如果掌握一些簡單砍價方法，或許能收到意想不到的效果。小則能少好幾千，多則能少大幾萬不等，所以只要會用方法，都是能夠爭取下來的。
1、參加各種名義的團購：現在不僅是買衣服買鞋可以團購，買車買房也是可以參加團購的，不少開發商或者中介或者房產網站都會定期組織看房團活動，通過團購的方式給予購房者一定的優惠活動。購房者不妨通過這種方式來向開發商進行砍價。
2、尾盤好砍價：購房者在買房的時候想要省錢的話，那就要找準砍價的時機了，對于熱銷樓盤、現房、規模大的樓盤，一般議價的空間就比較小。期房開盤之初，往往有一些優惠。另外，尾盤也更容易殺價，一般到了年終尾盤，開發商會希望盡早回款，進行到下一個項目中，會做出比較大的讓步。
3、找房屋缺點，采取拖延戰術：購房者在看房的時候可以適當表現出自己的一些興趣，不要太冷淡售樓員，那樣對方也會沒有心思同你多談。同時要細心觀察房子結構、采光、周圍環境等，還要多聽銷售人員解釋，多問銷售人員問題，表現出對該樓盤的興趣。但是也要對房屋把握有度，無論對該樓盤有多滿意，也要善于暴露房屋缺點，使售樓員對所開高價失去信心，從而達到殺價的目的。
4、多樓盤比較、找多位銷售代理詢問：對于初次買房的購房者來說，在看房的時候需要多看多比較，如果不了解行情的話，就不知道開發商的底價和售價之間的差距。一方面和周邊樓盤比較，了解周邊樓盤的均價大概在什么標準。另一方面是鎖定該樓盤，問清楚不同樓層不同樓棟的差價，了解其中的原因。然后先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元。另外，還可以多跑幾趟，找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價。
5、抓住開發商的困境砍價：即便是大開發商，也可能存在困境，購房者可以選擇在開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候來砍價，這個時候開發商有可能會降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力，不要因為貪圖了小便宜讓自己最后買了爛尾樓。
