1、提交申請：可以到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等。
3、實地察看：不動產登記機構實地察看。
4、完成登記：30個工作日內辦結不動產登記手續，合法不動產權證。
保護不動產權利人合法的財產權，保障不動產交易的安全。減少官員腐敗程度，不動產登記能制止官員購置大量不動產，限制他們索賄和受賄行為。促進房地產市場更加公平地交易，有利于中央宏觀調控的實施。徹查中國房產數量，有針對性地制定各項政策。改變政府激勵機模式，有助于房地產市場調控使農村土地“活”起來，使農民獲得更多財產權，保障農戶宅基地的益物權。
便于切實維護所有權人及利害關系人的合法權益，結束對不動產登記管理的混亂狀況。便于提高行政管理機關效率，保證物權狀況的公開和明示，防止行政機關濫用職權，損害權利人的利益。
便于維護社會公平，促進物盡其用，定分止爭。對老百姓來說，私人財產權屬明晰，創造積累財富的勁頭會更足，可以預期，物權法如通過，將會給老百姓帶來一份實實在在的實惠。
不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；除非法律另有規定，未經登記，不發生效力。
比如，房屋買賣中，即使買方已支付全部購房款，如果未辦理不動產變更登記，房屋的所有權依然屬于賣方，賣方可以基于不動產登記，再次出賣房屋。如果第二次買受人為善意第三人，原買方只能要求賣方退款和賠償，而不能要求房屋過戶。
