新房維修基金是業主在交房前就必須繳納的，它屬于房屋首期專項維修資金，業主們能夠把這個費用直接存入到房屋專項維修資金專戶，然后再交托給房地產開發公司進行代交。房地產開發公司收到這個基金之日起30日內，就會把這個專項維修資金存入到維修資金專戶。
房子維修基金可以委托房地產開發商代交，房地產開發商收到日起三十日內，就要將房屋專項維修資金存到維修資金專戶，而且業主需要在交房前，繳納房屋維修基金。
通常情況，房地產主管機關代管房子的維修基金，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。按照建設部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金由全體業主繳納，屬全體業主共同。
1、住房維修基金：
對于購買新房的購房者來說，在買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
2、物管費：
物業管理費在購房者收房的時候就需要開始繳納了，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
3、面積測繪費：
購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是，誰委托、誰收費。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
