電梯卡只能上自已樓層是合法的,有的高層樓房是有這樣的安全設置,由于樓層的安全或是在樓層不設立多余安全門,國外的高級公寓酒店套房等就這樣設置,人性化、合理,法律并沒有阻止這樣做。
1、注意家人需求:電梯樓的樓層比較多,可供購房者選擇的樓層也就更多了,但大家在選擇房屋樓層的時候可不要只顧著自己的喜歡,還要考慮到家人的需求。比如說年輕人(單身或夫妻)可以選擇性價比高、通風采光條件優、私密性好的高層,出行不成問題,但如果是有老人和小孩子一起居住的話,太高的樓層就不合適了,普通的三口之家可以選擇中間樓層,可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。
2、注意周邊環境:選擇電梯樓的時候還要結合房子周邊的環境來看,一般來說,越往低層受到周邊環境的影響越大。根據這一特點,購房者先要看一下小區周邊的環境怎么樣?如果小區內的環境復雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上的房子,但如果小區周邊的環境還比較好,為了窗外有比較好的景觀,購房者也可以選擇較高樓層的房屋。
3、注意電梯數量和運行速度:電梯的數量和運行速度會影響電梯樓住戶的出行便捷性,通常情況下,如果住宅層數在12層以上,18層以下,那么該棟樓的電梯不應少于兩臺,而19層以上的房子,應該配備3臺以上的電梯,這樣才能滿足住戶的需求。除了電梯的數量之外,電梯的運行速度大家也要注意,如果電梯運行速度過慢,出行也會非常不便,但如果運行速度太快的話,就可能存在安全隱患。
4、考慮消防安全:如今消防安全事故發生得比較多,大家在選擇電梯樓的時候也要注意小房安全的問題。一般來說,高層住宅應在樓梯間、消防電梯間等地設置應急照明和疏散標志,并且配備應急供電設備,另外購房這還要注意平時小區的過道是否暢通,消防車輛是否能正常到達樓棟,如果這些事項購房者沒有注意到的話,遇到消防事故可能就無法及時得到救援。
5、注意物業服務:好的物業服務會給業主帶來更好的居住體驗,電梯樓內部存在的設施設備有很多,這些平時都是由物業公司在負責維護的。高層住宅的物業管理購房者不能忽視,尤其是監控保安措施,如果物業服務公司不盡責,小區內各項設施設備出現故障,就很有可能荒廢掉了,業主就享受不到這些設施設備帶來的便利了。