建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2m及以上的永久性建筑。購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，建筑面積一般也指房屋的銷(xiāo)售面積。具體指建筑物所形成的樓地面面積。

買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么

1、查看自己有無(wú)買(mǎi)房資格：對(duì)于想要買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，查看自己的買(mǎi)房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購(gòu)的政策，如果購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房資格，那么做什么都是白搭。不僅如此，購(gòu)房者在打算買(mǎi)房之前，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策。

2、弄清自己的購(gòu)房需求：有些人購(gòu)買(mǎi)房屋只是想要進(jìn)行投資，有些人買(mǎi)房只是為了過(guò)渡，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要弄清自己的購(gòu)房需求是什么。如果是5年內(nèi)沒(méi)有換房的打算，那么在挑選房屋的時(shí)候就要把房屋舒適性放在首位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。

如果是夫妻倆買(mǎi)房，還需要考慮房子是買(mǎi)在自己工作單位附近還是買(mǎi)在另一半工作地點(diǎn)附近的位置，又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間位置買(mǎi)房，這樣就可以大概將買(mǎi)房的區(qū)域確定下來(lái)。

3、收集樓盤(pán)資料：現(xiàn)在很多人在做基本調(diào)查的時(shí)候都會(huì)先在網(wǎng)絡(luò)上查詢，而且網(wǎng)上的信息查詢起來(lái)也比較方便。看房也是一樣的道理，在實(shí)地看房之前，購(gòu)房者可以先在網(wǎng)上看看預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)。先在網(wǎng)上對(duì)該樓盤(pán)進(jìn)行了解，然后再對(duì)比其他樓盤(pán)。另外，購(gòu)房者還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

4、準(zhǔn)備資金：對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都算得上是人生中很大的一筆支出，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房之前就需要先準(zhǔn)備好資金，不管是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，這都不是一筆小數(shù)目。購(gòu)房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。

5、貨比三家：不僅是買(mǎi)衣服或者購(gòu)買(mǎi)其他東西需要貨比三家，買(mǎi)房也是一樣的道理，大家都知道貨比三家的重要性，多看幾個(gè)樓盤(pán)，才能做到心中有數(shù)，而在比較的時(shí)候也是很有門(mén)道的。