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房子沒有房產證怎么辦

1、如果是共有財產的話,那得去當?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產證更名的相關事項,必要時還得去公證處公證。

2、如果是私有財產的話,倘若我們一直都找不到原房主,那我們可以帶上購房協(xié)議和相關的房款收據(jù)到區(qū)法院進行起訴,要求原房主履行合同變更房產證,但要準備好相關證據(jù)和證人。

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如何辦理房產證

1、新房:購房者只需將所需要的資料,交給開發(fā)商,讓相關工作員工去負責辦理。也就是把資料提交給當?shù)胤慨a中心,待工作人員審核后面無誤后面,會讓開發(fā)商前來領證,再寄給業(yè)主。通常來看,業(yè)主入住后半年底到兩年底內是可以拿到房產證的,其中現(xiàn)房是在半年之內,但期房由于還在建設,因此拿證書時間會比較久,往往需要兩年。如果有申請貸款的話,房產證則會被抵押在銀行,待房款還清后,方可拿出來。

2、二手房:當出售雙方談妥費用,簽訂最好合同后,完成房間出售。然后在一個月之內可辦理房產證,買賣方需要準備最好資料,例如身份證、房屋合同等,一起到題材房產部門進行題材手續(xù)的辦理。其中過戶,還涉及到各項稅費的收取,工作員工會給買方一份房產賣契。然后購房者帶有著房產賣契,在九十天內到房產中心,申請產權的開辦。接著就是等待工作員工的審計,一旦驗證無誤后,買方就可以領取房產證了。但如果有申請貸款的話,房產證將抵押給銀行,待款項還清后,購房者才能擁有。

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