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深圳首付比例是多少

1、商業貸款:對貸款購買第首套住房的家庭,首付款比例不低于30%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

2、公積金貸款:購買首套房所購住房建筑面積在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%,所購住房建筑面積在90平方米以上,首付比例不低于30%。

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買房交首付要注意哪些問題

1、核實開發商五證:貸款購買新房的話,現房是比較少的,大多數情況下,購房者只能選擇期房,購買期房時購房者要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,一般原則上沒有問題,特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。

2、注意付款方式:貸款購買一套房子需要的首付款可不少,所以交首付的時候還要注意資金安全的問題,關于房屋買賣合同,大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、注意合同條款:通常交首付款的時候也是簽訂購房合同的時候,那么購房者還需要注意一下合同條款,特別要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等,及時提出自己的修改意見,主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分,注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利,簽約是非常嚴肅的事情,也是一個法律行為,因此簽約前的了解十分重要。

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