交房規定的時間可以是雙方協商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協商解決。
1、各項費用要注意結清：在二手房交房之前，購房者一定要注意讓原房主把各項費用都結清，有時候會由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等購房者入住后不久便收到了各項費用的賬單，這才發現售房者欠繳大量費用，想回頭找其結算卻已找不到人，只好自認晦氣，補繳欠款。
2、檢查室內各項設施的質量：對于購買二手房的購房者來說，在交房的時候一定要注意檢查房屋室內各項設施的質量，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發現了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯系，找尋解決辦法，否則購房者可能就需要承擔費用。
3、水、電、煤氣、的清點及過戶：現在的住房里面都裝有水、電、煤氣，而且是一戶一表，購買二手房的購房者在交房時需要把這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、公司的營業網點辦理相應的過戶手續。
4、維修基金余額的結算與更名：很多購買二手房的購房者是沒有額外繳納房屋維修基金的，但是賣家會把這筆錢算進房款里面，在二手交房的時候，買賣雙方應應當明確維修基金的結算數額，售房者繳納的剩余部分由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向購房者收取，同時維修基金的人更名為購房者。
5、注意戶口遷移問題：在二手房的交易過程中很容易出現，賣家不把自己的戶口遷出的情況，但是有時候購房者買房就是為了遷入戶口，讓子女方便就學。但是由于戶口一般無法強制遷出，因此購房者對戶口延遲問題應當采取慎重的態度，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。
6、結清二手房尾款：在確認以上手續都辦理完之后，購房者就可以結清二手房的尾款了，在結清尾款之后，購房者還應該要求原房主出具證明全部房款已結清。
7、《房屋交接書》要簽署：購房者需要簽署《房屋交接書》，售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給購房者，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果不簽訂，雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議，進而影響到雙方對違約責任的承擔。
