從土木到磚石再到鋼筋混凝土，隨著科技的發(fā)展，人們用來建造房屋的材料逐漸變化，建造方法也逐步升級，人們享受著科技進(jìn)步帶來的種種便利時總會想象未來的房子是什么樣子的？

2019年9月，國務(wù)院出臺《大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出力爭用10年左右時間，使裝配式建筑在新建建筑面積中的比例從目前的不足5%上升至30%。從這里我們可以看到在短期內(nèi)裝配式住宅一定會在市場上逐漸增多，那么裝配式建筑到底是什么？對我們的生活又有哪些影響呢？

什么是裝配式建筑

形象地說，它類似于“搭積木”——傳統(tǒng)施工中，需將鋼筋、混凝土等建筑材料運(yùn)至施工現(xiàn)場進(jìn)行澆筑；而“裝配式”，則是把梁、柱、墻板、陽臺、樓梯等部件部品，也就是“積木”在工廠里預(yù)先生產(chǎn)好，運(yùn)到工地后簡單地組合、連接、安裝即可。這種建筑方式有利于降低損耗、縮短工期。

其實，在國際上裝配式建筑早已被發(fā)達(dá)國家廣泛采用。但在我國，裝配式建筑在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多運(yùn)用在體育館等公共建筑中。

裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑

提到傳統(tǒng)的建筑工地，人們的印象就是“塵土飛揚(yáng)、垃圾滿地、叮叮當(dāng)當(dāng)”。那么相比而言裝配式建筑的現(xiàn)場作業(yè)則會干凈安靜得多。從建筑業(yè)本身來看，裝配式建筑是提升質(zhì)量和效率的一條好路子；而從對生態(tài)環(huán)境的影響來看，裝配式建筑也更加綠色，更有利于減少污染、節(jié)約資源。但是購房者在是市面上看到的裝配式建筑為什么那么少呢？

任何技術(shù)發(fā)展都需要一個過程，我國已建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)問題不大，但也存在表現(xiàn)出墻面開裂、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果差等缺點(diǎn)。尤其是，具備能力的企業(yè)在行業(yè)中比例較少，一些建筑實施單位缺乏經(jīng)驗，技術(shù)水平低下、管理不到位等種種原因?qū)е卵b配式建筑處于劣勢。但由于突出，隨著國家的大力推廣，在未來我們將會看到更多的“新式”建筑。

對購房者有何影響？

對于購房者來說，傳統(tǒng)的房屋有地基有工地，能看到房子一層層蓋起來，但裝配式建筑的技術(shù)水平能不能達(dá)到，房屋質(zhì)量問題怎么保證都是問題。但從技術(shù)角度來說，比起傳統(tǒng)建造的水平，裝配式建筑的確擁有多重優(yōu)點(diǎn)。習(xí)慣了傳統(tǒng)的建筑住宅的人們需要對于裝配式建筑住宅的觀念慢慢轉(zhuǎn)變和適應(yīng)，從居住角度來說，有幾個方面直觀的：

一、戶型會更加集成化

戶型設(shè)計的本質(zhì)是創(chuàng)造良好空間，提高居住品質(zhì)，這不僅是傳統(tǒng)住宅戶型設(shè)計的原則，更是裝配式住宅戶型設(shè)計的出發(fā)點(diǎn)。由于裝配式建筑強(qiáng)調(diào)集成和標(biāo)準(zhǔn)化，因此使得功能空間的布置更為集成優(yōu)化，也為整體式衛(wèi)生間、廚房的安裝和性能提升提供了可能。

二、裝修更牢靠 維護(hù)成本降低

傳統(tǒng)建筑的精裝修房屋，入住一定年限后，墻皮可能出現(xiàn)剝落、裂縫等，需要進(jìn)行二次裝修；裝配式建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般采用的是清水混凝土板，內(nèi)墻平整度很高，誤差低，光潔的可以直接貼墻紙，基本不會不存在二次裝修的問題，后期維護(hù)成本低。