經(jīng)濟(jì)適用房、保障房、兩限房等房屋，在市場上的開放申請量是有限的，這是因?yàn)閲蚁薅▋r格幫助購房比較困難的人，當(dāng)然不能無休止的修建，會影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，很多人都會提到購房指標(biāo)，那么什么是購房指標(biāo)呢？定向安置房是否占用購房指標(biāo)呢？

什么是購房指標(biāo)

一、一個指標(biāo)對應(yīng)著一套，房屋的價格在萬元上下；而其他區(qū)域正常在萬元之間。這些買房指標(biāo)在各個區(qū)數(shù)量不等，包括房地產(chǎn)公司在內(nèi)的各類公司成為了一級購買主體然后再出售給擔(dān)保公司擔(dān)保，公司再聯(lián)合房地產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)而售給購房人，而出自購房人的這筆費(fèi)用就被前面各個環(huán)節(jié)層層分食。

二、指標(biāo)房價格是低于普通房價，并高于建安價的房屋價格，通常是通過買房人排隊(duì)來獲取號碼，并獲得指定的房源以低價買房的方式。指標(biāo)房，憑借著顯著的價格和地段，成為了一些購房者眼中的餡餅，對購房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場的關(guān)注。

三、比如經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)怎么弄，如下：

１、經(jīng)濟(jì)適用房申請人向其所在戶籍（居住）的區(qū)房產(chǎn)局提出經(jīng)濟(jì)適用房申請。

２、區(qū)房產(chǎn)局在經(jīng)濟(jì)適用房申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進(jìn)行初審，其中所需材料如下：

（１）購買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請；

（２）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明；

（３）無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明。

３、對初審合格的經(jīng)濟(jì)適用房申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居住）所在地社區(qū)進(jìn)行公示。

４、公示后期結(jié)束后７個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知經(jīng)濟(jì)適用房申請人。

定向安置房是否占用購房指標(biāo)

１、安置房脫離商品房市場機(jī)制約束而由政府定價，這種推動拆遷的作用是以高位商品房價為條件和未來交易兌現(xiàn)巨額差價為目的的，對購買定向安置房的人群，國家有嚴(yán)格的條件限制，購買人必須符合相關(guān)的條件指標(biāo)。

２、在限制轉(zhuǎn)讓的年限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓，或?qū)①彿繖?quán)私自轉(zhuǎn)讓給沒有購房資格的人，以上行為違反國家關(guān)于購買定向安置房的相關(guān)規(guī)定，法律認(rèn)定該類購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。

以上就是關(guān)于什么是購房指標(biāo)以及定向安置房是否占用購房指標(biāo)的介紹了，指標(biāo)資格的轉(zhuǎn)讓，并非房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，屬債權(quán)范疇，即使涉案房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，其法律效力是物權(quán)不發(fā)生變動，不影響指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的效力。