沒有房產(chǎn)證的房子都存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?

1、存在一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)

如果房子沒有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)可就大了，房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把房子賣給出價(jià)高的第三方。

2、無法貸款購(gòu)買二手房

現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，全款買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來說都不太現(xiàn)實(shí)，購(gòu)房壓力過大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購(gòu)買的房屋，但如果你購(gòu)買的是沒有房產(chǎn)證二手房，在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過貸款審批。

3、拆遷無法獲償

如果購(gòu)買的房子是屬于非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除的可能，沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇強(qiáng)拆，購(gòu)房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

4、房子被用來還債，購(gòu)房者可能錢房?jī)煽?/p>

購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后可能鬧得錢房?jī)煽铡?/p>