房屋拆舊主要是將以前舊的，破爛的地方進(jìn)行拆除。常見的二手房拆舊項(xiàng)目有固定家私家具、墻紙墻布、墻面瓷磚、天花吊頂、乳膠漆等的拆除，這可能是大家都比較熟悉的家庭拆舊率，那么對(duì)于廠房類的拆舊了解的就不多了吧，如何計(jì)算廠房拆舊率，拆除廠房是否需要資質(zhì)呢？

如何計(jì)算廠房拆舊率

一、平均年限法：平均年限法又稱為直線法，是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。采用這種方法計(jì)算的每期折舊額均是等額的。計(jì)算公式如下： 

1、年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限100％ 月折舊率＝年折舊率12 月折舊額＝固定資產(chǎn)原價(jià)月折舊率 

2、某類固定資產(chǎn)年折舊額＝（某類固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)殘值＋清理費(fèi)用）/該類固定資產(chǎn)的使用年限 

3、某類固定資產(chǎn)月折舊額＝某類固定資產(chǎn)年折舊額/12 

4、某類固定資產(chǎn)年折舊率＝該類固定資產(chǎn)年折舊額/該類固定資產(chǎn)原價(jià)100％ 

固定資產(chǎn)在不同使用年限發(fā)生的維修費(fèi)用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。 因此，只有當(dāng)固定資產(chǎn)各期的負(fù)荷程度相同，各期應(yīng)分?jǐn)傁嗤恼叟f費(fèi)時(shí)，采用平均年限法計(jì)算折舊才是合理的。

二、工作量法：根據(jù)實(shí)際工作量計(jì)提折舊額的一種方法。這種方法可以彌補(bǔ)平均年限法只重使用時(shí)間，不考慮使用強(qiáng)度的缺點(diǎn)，計(jì)算公式為： 

每一工作量折舊額＝{固定資產(chǎn)原價(jià)（1－殘值率）預(yù)計(jì)總工作量某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額＝該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量第一工作量折舊額

三、加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法，其特點(diǎn)是在固定資產(chǎn)有效使用年限的前期多提折舊，后期少提折舊，從而相對(duì)加快折舊的速度，以使固定資產(chǎn)成本在有效使用年限中加快得到補(bǔ)償。計(jì)算公式如下： 

年折舊率＝（預(yù)計(jì)使用年限－已使用年限）／（預(yù)計(jì)使用年限×{預(yù)計(jì)使用年限＋1}100％ 

月折舊率＝年折舊率12 

月折舊額＝（固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)凈殘值）月折舊率

拆除廠房是否需要資質(zhì)

拆除的廠房如果屬于投標(biāo)項(xiàng)目肯定需要資質(zhì)的：

1、廠房的注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；

2、廠區(qū)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3、從事的專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

以上就是關(guān)于如何計(jì)算廠房拆除折舊率以及拆除廠房是否需要資質(zhì)的介紹了，總的來(lái)說(shuō)，不同等級(jí)的廠房資質(zhì)，負(fù)責(zé)的廠房生產(chǎn)管理項(xiàng)目也不同，所以要求也是不一樣的，具體的資質(zhì)要求可以詳細(xì)咨詢一下當(dāng)?shù)夭块T。