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房產證寫單獨所有屬于共同財產嗎

1、如果房產證寫單獨所有,而房屋是婚后購買的,沒有特別約定的,還是屬于共同財產。

2、如果房產證寫單獨所有,而房屋是婚前全款購買的,是屬于個人財產的。

3、如果房產證寫單獨所有,而房屋是婚后購買的,并且做了公證約定的,貸款歸個人還款的,屬于個人財產。

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新婚姻法房產如何分割?

1、姻法年規定,一方贈與另一方房產,離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。

2、姻法年規定,一方父母出資購房,離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時,婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系,離婚時作為夫妻一方個人財產,不予分割。

3、姻法年規定,雙方父母出資購房,離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。

房產分割遵循哪些原則?

房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料,正是因為它的重要性,才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛,當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時,勢必就要對該共有房屋進行分割分配。然而房屋有拆不得,房產分割基本原則如下:

1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。盡最大可能不損害房屋現有的價值。采取一人獨有,在給他人金錢或其他方式的補償。

2、采取大家共有的方式。大家競買的方式。出賣該房,大家分的價款的方式。

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