板式高層住宅是指在外觀上給人的感覺(jué)就是一塊巨型平板一樣的建筑物，長(zhǎng)度明顯大于寬度，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)具有南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透特點(diǎn)的高層建筑。那么什么是板式高層住宅，它和塔式高層住宅又有哪些區(qū)別呢，下面我們來(lái)為大家解答一下疑問(wèn)吧。

什么是板式高層住宅

1.板式高層住宅在外觀上給人的感覺(jué)就是一塊巨型平板一樣的建筑物，東西長(zhǎng)，南北短。但內(nèi)部結(jié)構(gòu)具有南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的特點(diǎn)。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來(lái)很多新的感受。

2.板式高層住宅有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;另一種種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起拼成一個(gè)板式高層住宅。

3.板式高層住宅南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜;均好性強(qiáng)，居住環(huán)境清靜，受寵;管理成本不高，日常維護(hù)費(fèi)用也普遍比較低;住戶(hù)使用率很高，達(dá)90%以上。

4.但板式高層住宅屬低層低密度，容積率較低，因此房?jī)r(jià)較高，而且戶(hù)型格局的改造性低。

板式高層和塔式高層有哪些區(qū)別

1.板式高層住宅有兩種類(lèi)型:一種是長(zhǎng)走廊式的，各個(gè)住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連接在一起;第二種是單元式拼接的，若干個(gè)單元連在一起。板式高層住宅朝南戶(hù)型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式高層住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔式高層住宅。

2.板式高層住宅通常是一梯兩戶(hù)，而塔式高層住宅一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。

3.板式高層住宅南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜，均好性強(qiáng)，受寵;管理成本不高，日常維護(hù)費(fèi)用也比塔式高層住宅得多;住戶(hù)使用率很高，達(dá)90%以上。但板式高層住宅屬低層低密度，容積率較低，房?jī)r(jià)較高，而且戶(hù)型格局的改造性低。

4.塔式高層住宅建筑密度較高，節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，可以通過(guò)改造室內(nèi)分隔墻來(lái)改變室內(nèi)結(jié)構(gòu);結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性和安全性好。但塔式高層住宅每層用戶(hù)數(shù)量多，居住環(huán)境不如板式高層住宅優(yōu)越，使用率也普遍低于板式高層住宅10﹪左右，且每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)等條件比較落后，不可改變。

總而言之，無(wú)論是板式高層住宅還是塔式高層住宅，都具有它們的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，沒(méi)有絕對(duì)的說(shuō)哪種類(lèi)型會(huì)更好，在購(gòu)買(mǎi)選房時(shí)主要還是要看購(gòu)房者的意愿。