躍層式住宅好嗎?對于這個問題,小編個人覺得還是應該根據(jù)每個人的喜好來說,畢竟蘿卜和青菜都是各有所好嘛,但是躍層的優(yōu)缺點還是比較明顯的,我們也會很好的權衡利弊,在結合一下自己的喜好來選擇是否買躍層式住宅,或是其它類型的住宅,小編在下面為大家介紹一下躍層式住宅的優(yōu)缺點,有助于大家能夠了解躍層式住宅的相關規(guī)定。

躍層式住宅好嗎?

躍層住宅的主要特點是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。

1.躍層式住宅的優(yōu)點:

躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。

2.躍層式住宅的缺點:

躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時由于二層只有一個出口,發(fā)生火災時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進入。

房屋面積測算公式:

一幢5層的住宅樓,無地下室和電梯,陽臺全部封閉,每層的建筑面積為443.58㎡,兩個單元,一梯兩戶。假設每套房子的套內(nèi)建筑面積都是97.20㎡,單個樓梯間面積為21.60㎡,整幢樓房的外墻水平投影面積為11.58×5=57.90㎡。  即:該幢住宅總建筑面積S=443.58×5=2217.90㎡;分攤系數(shù)K=(2217.90-97.20×2×2×5)÷(97.20×2×2×5)=0.140895;單套房屋的建筑面積Si=97.20+97.20×0.140895=110.89㎡

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。 復式住宅在概念上是一層,但較普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的 。 躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的,可以參照有關規(guī)定進行計算。 復式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。

其實小編認為躍層式住宅還是比較不錯的,有小洋樓的感覺,上下兩層能夠把日常生活安排的有條不紊,對我們的日常生活可以說是具有很大的幫助。