在申請買房分期付款時，是需要填寫貸款人的，一般來說，是不可以寫未成年名字的，當(dāng)然詳細(xì)要了解買房分期付款可以寫孩子的名字嗎？

不可以。買房子可以寫孩子的名字，但是不能分期付款，因?yàn)榉制诟犊畋仨氂惺杖氩拍苻k理。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代辦。

貸款買房子流程是什么

1、看房前準(zhǔn)備

看房前，可以先制定一個資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的首付資金。首付資金有一個具體的范圍，在這個范圍內(nèi)選擇適合的房源。根據(jù)自己的購房資質(zhì)，確定自己要買的房產(chǎn)類型，如果70年的住宅不能買，可以購買商住房。

2、實(shí)地看房

去售樓處看樓盤，需要看項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。了解整個樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價、優(yōu)惠活動等。如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。

3、排號、選房

一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時，整個過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。

4、認(rèn)購

選好房，如果要認(rèn)購了，購房者需要提前準(zhǔn)備好做購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時，認(rèn)購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(jù)(銀聯(lián)小票)，定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

5、網(wǎng)簽、簽合同、付首付

提交購房資質(zhì)審核后，一般10個工作日就會出具審核結(jié)果。審核通過后，開發(fā)商通知購房者前來簽訂購房合同。簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。

6、貸款

如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸的時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。