房產(chǎn)證加父母名字費用主要有工本費、貼花費、登記費、地籍圖費,手續(xù)費共計110元左右,其中登記費和工本費是一起計算的,需要80元,房產(chǎn)證加名代表增加產(chǎn)權(quán)共有人,因此需要增加一本房產(chǎn)證,而地籍圖費為25元、貼花費為5元,一般20天就能拿證。
1、房產(chǎn)證在沒有加配偶的名字前,是個人財產(chǎn)。
2、個人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不能改變房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),在離婚時,房產(chǎn)還是個人的,不過要依法對另一方進行補償。
3、房產(chǎn)證加上配偶的名字,就使配偶對房產(chǎn)擁有了產(chǎn)權(quán),一般屬于共同共有。在離婚時,夫妻對房產(chǎn)對半分。
4、關(guān)于房產(chǎn)增值,沒有用夫妻共同財產(chǎn)還貸,增值部分歸您;用了夫妻共同財產(chǎn)還貸,對應(yīng)部分增值要分享給妻子。
5、一方爸爸媽媽出資購房,產(chǎn)權(quán)掛號于自己子女名下的、應(yīng)視為只對自己子女的個人贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的產(chǎn)業(yè),離婚時作為夫妻一方的個人產(chǎn)業(yè),不予切割。
6、一方爸爸媽媽出資購房產(chǎn)權(quán)掛號于夫妻兩邊名下的。若婚后一方爸爸媽媽為子女出資購房,產(chǎn)權(quán)掛號在夫妻兩邊名下的,則應(yīng)認定為該房產(chǎn)為其爸爸媽媽對兩邊子女的贈與,該房子歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。離婚時則以夫妻一起產(chǎn)業(yè)進行切割。
7、應(yīng)視為對自己子女的個人贈與,不管之后的房子產(chǎn)權(quán)掛號在誰名下,都視為子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權(quán),離婚時則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割,但是有約好的在外。
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