房屋的面積是成交房屋的時候買方注意的一項問題，關(guān)于相關(guān)的房屋超面積的方面的疑問也是愈來愈多。房屋超面積的影響有？房屋超面積的具體費用要清楚。來一起了解相關(guān)的房屋超面積得問題吧。

超出面積會有什么影響呢？

面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人補足；

超出３％部分的房價款由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出３％部分的房價款由開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

有誤差的處理方式是？

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照購房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理：

１．面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。　

２．面積誤差比絕對值超出３％，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

３．面積誤差比絕對值超出３％，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超出３％部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，即購房者不付款即可取得權(quán)；房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者；面積誤差比超過負(fù)３％部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。

文章對房屋超面積的相關(guān)問題有大致的總結(jié)，具體的費用利用稅的種類進行了解析。望對你了解房屋超面積有幫助。