隨著二手房交易渠道的日益暢通和國(guó)家相關(guān)政策的扶持以及老百姓對(duì)二手房的了解進(jìn)一步加深，今后二手房市場(chǎng)將更加活躍。二手房因價(jià)格較低、位置好、交通便利、又具有現(xiàn)房的優(yōu)越性，被眾多消費(fèi)者青睞，甚至有個(gè)別購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)二手房比購(gòu)買(mǎi)新房特別是期房更安全，因?yàn)槎址渴强吹靡?jiàn)摸得著的，房屋也經(jīng)出賣(mài)人使用過(guò)，一般不會(huì)有重大問(wèn)題。那么，想要買(mǎi)二手房的購(gòu)房者應(yīng)該從哪些方面選擇二手房呢？今天小編就來(lái)跟大家分享一下選二手房的幾大原則。

1、地段好是王道

地段好壞決定房屋的未來(lái)利潤(rùn)，購(gòu)買(mǎi)二手房盡量選擇那些離車(chē)站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買(mǎi)房，這樣不但上、下班較便利，而且買(mǎi)菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便。

2、房屋產(chǎn)權(quán)一定弄清楚

首先，要弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否為同一個(gè)人，并要求賣(mài)方提供合法證件。其次，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源及其合法性。第三，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，有無(wú)房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等等。

3、注意屋內(nèi)配置

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，屋內(nèi)的部分配置(沙發(fā)、衣柜、空調(diào)、床、燃?xì)庠睢崴鳌㈦娫?huà)等)，通常情況下業(yè)主都會(huì)折價(jià)或半賣(mài)半送給購(gòu)房者。這時(shí)購(gòu)房者切不可貪圖小利，一定要仔細(xì)查看這些物品是否能用，再考慮購(gòu)買(mǎi)與否。

4、注意裝修結(jié)構(gòu)

二手房大都裝修過(guò)，購(gòu)買(mǎi)后立即入住可以節(jié)省一筆不小的開(kāi)支。但是對(duì)于想要重新裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就要將其最初購(gòu)買(mǎi)時(shí)的裝修情況弄清楚，已經(jīng)裝修過(guò)的地方是不是需要全部打掉，較好了解其住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線(xiàn)的走向、承重墻的位置等，便于重新裝修。

5、注意物業(yè)雜費(fèi)

看看所購(gòu)買(mǎi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少;小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣;小區(qū)綠化工作如何;了解物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。同時(shí)，自駕車(chē)族還要查看其車(chē)位的費(fèi)用。如果是高層塔樓還需觀(guān)察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費(fèi)等。