好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗(yàn)，而且在房屋的保值不貶值上也是加分項(xiàng)，下面我們來看看好戶型都具備哪些特點(diǎn)？我們挑戶型的時(shí)候應(yīng)該著重看哪些要素呢？

要素一：戶型方正

整體戶型方正，每個(gè)功能區(qū)的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

要素二：南北通透

在看戶型圖的時(shí)候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，在一條直線上，且中間無遮擋。

這樣南北相對(duì)的窗戶可形成對(duì)流，南北通透，通風(fēng)良好。

要素三：臥室采光好

臥室朝南，才能保證良好的采光，而且如果房子處于低層，還能緩解一下潮氣。住在朝南方向的臥室中，有利于臥室主人的身體健康。

要素四：動(dòng)靜分區(qū)

客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較為頻繁的動(dòng)區(qū)處于一側(cè)；臥室書房等需要安靜的靜區(qū)處于另一側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)明顯的屋子，居住舒適度明顯提升，也很好的保護(hù)了主人的隱私。

要素五：功能分區(qū)

不同的日常活動(dòng)有不同的空間。客廳用來會(huì)客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，臥室用于休息。各功能區(qū)定位明顯，相得益彰。

要素六：干濕分區(qū)

干濕分區(qū)是指廚房衛(wèi)生間和客廳臥室分開。廚房衛(wèi)生間等容易潮濕滋生細(xì)菌的地方，也要保證良好的通風(fēng)；干濕分區(qū)使得客廳臥室等干燥的地方不會(huì)受到影響。

要素七：其他細(xì)節(jié)

1、盡量保證每個(gè)功能區(qū)都有窗戶，可隨時(shí)通風(fēng)；

2、衛(wèi)生間和臥室的門錯(cuò)開，一般衛(wèi)生間對(duì)著臥室，對(duì)主人不利；

3、關(guān)注窗外景觀，想象一下，如果臥室或者客廳的窗戶推開，就是小區(qū)的綠化、水景等等美景，是不是視野和心情都很好呢？

當(dāng)然了，在市場(chǎng)上，所有要素都具備的戶型，幾乎沒有。所以，大家在挑選戶型的時(shí)候，要有所取舍，選擇能夠滿足自己迫切需求的戶型，就可以了。