1、房源多。中介就是干這一行的，他所接觸的房子要比一般購(gòu)房者一輩子接觸的都多，而且中介會(huì)為購(gòu)房者從中篩選出合適的房子。

2、省心。看房子是一件比較麻煩的事，中介為購(gòu)房者選出合適的房子之后只需要過(guò)去看好不好就可以了，剩下了四處奔波看房的時(shí)間和精力。

3、手續(xù)暢通。中介熟悉交易流程和本地政策，很多中介都會(huì)幫忙辦理手續(xù)，有懂一點(diǎn)的人幫忙會(huì)更方便，可以省下很多的紙面工作和反復(fù)取證據(jù)的麻煩。

通過(guò)中介買(mǎi)房要注意什么

1、選取品牌中介

房產(chǎn)中介公司越來(lái)越多，導(dǎo)致越來(lái)越多的購(gòu)房者無(wú)法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些，或者哪一家中介公司能夠?yàn)樽约禾峁└玫姆?wù)。這時(shí)最好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來(lái)說(shuō)，品牌中介的規(guī)模較大、制度更加規(guī)范、服務(wù)更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。

2、拒絕交付中介費(fèi)之外的各種雜費(fèi)

有些中介還會(huì)收取過(guò)戶(hù)加急費(fèi)、資金擔(dān)保費(fèi)、公積金貸款關(guān)系費(fèi)等，但是實(shí)際上，除了國(guó)家要收取的稅費(fèi)之外，正規(guī)中介只需收取中介費(fèi)，其他的費(fèi)用一概都不收。

3、最好能直接和賣(mài)家當(dāng)面議價(jià)，避免中介惡意抬高房?jī)r(jià)

為了防止不法中介故意抬高房?jī)r(jià)來(lái)謀求利益，有必要充分了解賣(mài)家的委托價(jià)，最好在中介的組織下直接與賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商。除了房?jī)r(jià)之外，還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。另外，有些房屋有附屬設(shè)施的，也應(yīng)該明確價(jià)款。而對(duì)中介傭金應(yīng)該明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對(duì)交易失敗后傭金的退還做出約定。

4、對(duì)簽字的書(shū)面文件都要注意審核

在與中介打交道的過(guò)程中，可能涉及到中介要求購(gòu)房者在很多文件上簽字，例如《委托合同》、《居間合同》、《授權(quán)委托書(shū)》、《看房單》、《意向書(shū)》、《傭金確認(rèn)單》等。為了避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)，小編在這里要提醒大家注意的是只要涉及簽字的書(shū)面文件，哪怕是一個(gè)登記資料，都要先仔細(xì)看清楚弄明白后再?zèng)Q定是否簽字。

5、不要把房款交給中介

目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶(hù)把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶(hù)的房款為公司牟利，一些中介占用客戶(hù)房款長(zhǎng)達(dá)2-3個(gè)月，給買(mǎi)賣(mài)雙方都帶來(lái)很大不便。

另外，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中，資金是通過(guò)中介來(lái)收付的，那么遇到小中介關(guān)門(mén)、倒閉將是件危險(xiǎn)的事情。一旦發(fā)生此類(lèi)事件，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的資金很難收回來(lái)，所以小編建議大家不要把房款交給中介。

6、妥善保管所有證據(jù)

在交易的過(guò)程中，你需要注意將與中介機(jī)構(gòu)來(lái)往的書(shū)面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無(wú)法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅(jiān)持將它們落實(shí)到合同中，否則就是無(wú)效的。