個人房產(chǎn)出售要交增值稅、個人所得稅，但這兩種稅都有減免政策。
1、增值稅：個人房產(chǎn)購買時間不足2年出售的，按照全額征收增值稅;個人房產(chǎn)購買時間超過2年的，免征增值稅。
2、個人所得稅：屬于家庭唯一住宅且購買時間超過5年的可免征個人所得稅;未滿5年的，按差額征收20%或征收全額的1%。
個人房產(chǎn)出售手續(xù)
1、買方：本人到場，帶上有效身份證件即可;
2、賣方：夫妻二人到場，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件;
3、出售共有房產(chǎn)時，共有人夫妻二人同時到場并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證件和共有人保持證;
4、已出租房屋出售時，賣方除帶上上述證件外，承租人不愿購買的，還需帶上承租人放棄購買的書面文件;
5、買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人辦理，但買賣雙方不能同時委托一個人辦理。受托人須辦理公證委托書方為有效。受托人持委托書、有效身份證件、房屋所有權(quán)證前來辦理;
6、其他特殊情況由市房產(chǎn)交易中心買賣過戶人員負責解釋。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-30
