買房需要關心的因素很多，樓層是眾多考慮因素中的重要因素之一，然而關于樓層的選擇很多人卻并不清楚。選樓層的參考因素都有哪些？到底應該怎么選？
一、考慮空氣質量
有建議，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，是干燥的地區更要考慮揚塵。對于空氣質量比較重視的朋友，應該盡量避開8-12層的揚塵區間。另外，濕度也影響空氣質量，對于空氣濕度相對較大的城市，以6-8層為佳；空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來，但如果選5層以下會潮，9-13層會腥。14層以上的話，臨海城市海風會飄進來。內地氣候比較干燥，3-6層和13層以上都不錯。另外，如果小區里有露天停車位，那就不要考慮6層往下的房子。
二、考慮通風、采光
一般來說，十層的房子性價比較高，樓高也已經超過30米，居住效果會比較好；另外，如果經濟條件允許，可選擇更高點的樓層。
三、考慮居住者實際情況
都說買房沒有好的，只有合適的。雖然從噪音、采光、通風上看，一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便，以及孩子的安全等因素，選擇1、2、3層也是不錯的。
四、考慮信仰和習俗
國人一般會選6、8、16等數字比較吉利的樓層，比較忌諱4、14和18。如果信佛，9和13都比較好。但喜歡外國文化的人，一定不會選擇3層和13層。當然，這個要根據個人信仰作出選擇。再者，根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。
五、考慮價格
買房是件花大錢的事，價格必然是重中之重。電梯房一般是次頂層價格高（如總共33層，那么32層同一戶型是各樓層中售價高的）。越往下價格越低，所以，同樣價格下盡量選高點樓層。
另外，得房率也會影響到價格，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
