作為一名普通買樓者，一腳踏進(jìn)售樓處，面對巧舌如簧的銷售人員，被花花綠綠的宣傳資料所包圍，你還能保持清醒的頭腦嗎？稍有點看樓經(jīng)驗的人都知道，買房就如同和“武林高手”過招，許多“陰招”、“險招”、“絕招”是不得不防的。我們買房應(yīng)該警惕哪些呢？

1、輪號這種方式是從臺灣、香港學(xué)過來的。說白了就是要從氣勢上壓住你，讓你以為這房子好銷。拿到號，你肯輕易放棄么？排隊爭購的人群中，有誰知道其中有沒有“托兒”？在圈內(nèi)，請朋友或直接雇“托”湊人氣，是慣用的一種自我炒作方式。所以，當(dāng)你走進(jìn)售樓處，看到里面熱火朝天時，千萬莫急躁，仔細(xì)掂量一番：有多少人是真心真意買房的？

2、銷售中有些環(huán)節(jié)是程式化的東西，比如參觀樣板房、智能化等。在此期間，銷售人員會暗自定位客戶的需求。一個小區(qū)不管有多少套房子，銷售人員多數(shù)只會帶客戶看其中三套(好中差)。因為他們認(rèn)為，看多必濫，客戶肯定會跑。所以你看樓時不妨要求多看幾套。在開盤時，開發(fā)商考慮到廣告宣傳效應(yīng)，常會拿出幾套房子，大搞特價優(yōu)惠。你如果想買特價房，也要想想：這些房子會不會是相對意義上的差房子呢?

3、發(fā)展商在搞大規(guī)模宣傳活動時，通常只接受預(yù)訂，而不理會客戶購買的要求。即便客戶愿意提前付定金也故意不收，一定要到某月某日才辦理。這其實是在給客戶施壓。到了某月某日，一下子來了數(shù)十甚至上百個客戶，有的五六個客戶爭奪一套房子。如果理想的房子沒有了，你說不定會退而求其次。緊張氣氛“逼”得你只想著要一套房子，而其他的問題都顧不上考慮了。切記，人越多時越要保持冷靜。

4、不要把目光放在樣板房上，一定要動用自己的眼睛、耳朵到現(xiàn)場仔細(xì)看。有的銷售人員一上來就給客戶“洗腦子”，告訴你樣板房的裝修如何如何好，采用了某品牌浴缸，而絲毫不提房子的其他問題。到后，客戶腦子里只留下了一點：“裝修的確不錯”。切記：你是去買房子的，而不是聽銷售人員講樣板房裝潢的。

5、后一點：沉默是金。購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。 的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學(xué)會說“不”。

通過售樓人員買房，以上注意事項一定要了解。