當(dāng)你找到一所合適自己的房子，并迫不及待的準(zhǔn)備簽署合同買下它。別著急！先等等！買房是一種巨大且長(zhǎng)期的，建議在下決定簽署購(gòu)房合同前，先問(wèn)自己三個(gè)問(wèn)題！

問(wèn)題一：現(xiàn)在買房與你的理財(cái)目標(biāo)一致嗎？

理財(cái)目標(biāo)，每個(gè)人都必須有。對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)，買一套理想的房子是一個(gè)重要的目標(biāo)；有的人認(rèn)為孩子的不容忽視；更有的人認(rèn)為：我只要攢夠足夠的錢，就行了！

所以，問(wèn)“現(xiàn)在買房與理財(cái)目標(biāo)一致嗎”這個(gè)問(wèn)題時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面考慮：

如果我的愛(ài)人或我失去了工作，我是否有足夠的儲(chǔ)備金來(lái)支付這筆買房費(fèi)用？

如果我購(gòu)買這個(gè)房子，我還有足夠的錢給我的孩子嗎？

現(xiàn)在買房，這是否對(duì)我的退休計(jì)劃有影響？

如果答案不確定或者不知道怎么回答，那么，先不要著急買，重新慎重的考慮一下。

問(wèn)題二：現(xiàn)在買房負(fù)擔(dān)得起嗎？

現(xiàn)在買房，經(jīng)濟(jì)方面，自己必須得有一定的承受能力，建議從以下三個(gè)方面考慮。

1、是否有足夠的資金付首付

買房，一般需要先支付20%-30%的首付款，另外，還有房產(chǎn)交易的各種稅費(fèi)等，比如房產(chǎn)中介費(fèi)，印花稅、物業(yè)管理費(fèi)等等，根據(jù)你所購(gòu)買的房產(chǎn)類型來(lái)繳納這些費(fèi)用。

這些前期費(fèi)用，你都能負(fù)擔(dān)得起嗎？你真的都準(zhǔn)備好了嗎？

2、確保有足夠、可持續(xù)的資金維持家庭日常生活開(kāi)支

有了房子，就會(huì)有很多的費(fèi)用，如房屋保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等，因?yàn)檫@些肯定會(huì)改變家庭的預(yù)算。

對(duì)于家庭的相關(guān)費(fèi)用細(xì)目和預(yù)算可用清單羅列出來(lái)。預(yù)算準(zhǔn)備就緒，接著再看看自己目前的收入來(lái)源是否穩(wěn)定，又是否能為你做的預(yù)期提供充足的現(xiàn)金流。

后，分析一下如何穩(wěn)定家庭的收入來(lái)源，如果答案是肯定的，那就不要擔(dān)心了。

3、檢查你的信用記錄

個(gè)人信用報(bào)告，主要記錄了你過(guò)去的款狀況，尤其是信用卡支付，是否準(zhǔn)時(shí)償還了貸款。如果買房需要向銀行貸款，你的個(gè)人信用報(bào)告會(huì)被要求審查的。

因此，在你買房之前，建議也要檢查一下自己的個(gè)人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復(fù)好的信用，便于更好地貸款。

問(wèn)題三：怎樣買房能減少稅費(fèi)、減小壓力呢？

比如你可以先選擇面積小些的房產(chǎn)，繳納的稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)少些，月還款壓力也較小。

如果買二手房，建議首選“滿五唯一”的房產(chǎn)，所繳納的稅費(fèi)較少。雖然這些費(fèi)用由賣家承擔(dān)，但一般都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

如果你不能完全回答以上這些問(wèn)題，你可以做更多準(zhǔn)備工作或找專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)咨詢?cè)斍??？傊?，買房不可以情緒化，而不考慮財(cái)務(wù)后果，不要倉(cāng)促?zèng)Q定。退一步，仔細(xì)分析，并作出明智的決定。