產(chǎn)權證和房產(chǎn)證是現(xiàn)代很多人都需要辦理的證件，很多人非常容易混淆產(chǎn)權證和房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證與產(chǎn)權證的分別，希望對您有所幫助。

一、房產(chǎn)證與產(chǎn)權證的區(qū)別

房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權證》。自己把當時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

《房產(chǎn)證》是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。

現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權證，而產(chǎn)權證的實質作用更大些，以后交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產(chǎn)權證就不行，我們常說的產(chǎn)權證為房屋產(chǎn)權證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權證和國土證。