筆者將根據(jù)所閱讀的文章和資料為大家解答購(gòu)房押金協(xié)議怎么寫這個(gè)具體的問題,筆者將從三個(gè)方面由淺入深的講解購(gòu)房押金協(xié)議的相關(guān)事宜,分別為購(gòu)房押金協(xié)議怎么寫、二手房交定金的時(shí)候需要注意什么、購(gòu)房的時(shí)候需要留意一些什么等等,讀者應(yīng)該認(rèn)真將本文看下去,從中提取對(duì)自己有價(jià)值的信息。
1、購(gòu)房時(shí)候哪些方面需要留意一下?
購(gòu)房時(shí)候需要注意房屋信息是否真實(shí)、完整和可靠,審查該房的相關(guān)文件,并且審查開發(fā)商的五證是否齊全。如果是二手房,那么還需要注意要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)。交易前,買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛和國(guó)家機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。
2、購(gòu)房押金協(xié)議應(yīng)該怎么寫?
購(gòu)房定金合同怎么寫定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。交納定金的一方如違約,無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商在接受定金后違約,應(yīng)雙倍返還定金。有些購(gòu)房者在交付定金時(shí)未與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,有的選擇是與開發(fā)商簽訂書面定金保證協(xié)議,至少也應(yīng)在定金收據(jù)上注明口頭協(xié)議的主要內(nèi)容。 擬定“購(gòu)房定金合同”一定要謹(jǐn)慎購(gòu)房定金合同范本。甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
3、二手房交定金要注意什么?
A、購(gòu)房前,確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的房屋,應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件,如為共同財(cái)產(chǎn),房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字,確保買賣過程的合法性。
B、全面了解房屋狀況。包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡,周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等,另外,還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清,對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問題。
C、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”的陷阱。簽訂定金合同之前,要對(duì)合同進(jìn)行全面審查,如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候,要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。
相信大家通過對(duì)本文的了解,已經(jīng)對(duì)購(gòu)房押金協(xié)議怎么寫了然于心,當(dāng)我們?cè)谵k事兒的時(shí)候,希望可以想到我們的文章對(duì)大家的指導(dǎo),衷心希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
