商業(yè)貸款買房是很普遍的，作為普通的上班族，大多數(shù)都是通過商業(yè)貸款來買房的，這樣購房就不需要準(zhǔn)備高額的費用。那么當(dāng)中的貸款還款有哪幾種選擇呢？
一、等額本息還款法
即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
二、等額本金還款法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
不過有些人手頭上資金寬裕的時候就想著提前還款，那如果要辦理提前還款的話，需要我們怎么做呢？接下來看看提前還款的基本步驟吧。
1，查詢貸款余額和原貸款合同條款；
2，電話咨詢相關(guān)事項；
3，填寫提前還款申請書；
4，領(lǐng)取申請批準(zhǔn)書并還款；
5，領(lǐng)他項權(quán)利證書和購房合同原件；
6，房產(chǎn)抵押解除；
7，辦理提前還款保費退該手續(xù)。
作為貸款人的我們，還需要注意每家銀行有不一樣的規(guī)章制度，所以我們在辦理提前還款的時候，最好事先問清銀行的規(guī)定，再進行操作，避免不必要的麻煩。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-10
