女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 買房準備 > 購房者服務(wù) > 正文

想繞開“抵押房”陷阱 先了解什么是抵押房

現(xiàn)在在商品房買賣中,總有一些開發(fā)商因為資金短缺將房產(chǎn)抵押給銀行獲取貸款,卻又在購房者不知情的情況下售出。因此購房者在買到這種抵押的房產(chǎn)后將面臨著巨大的風險。那么小編今天來講講抵押房到底是什么,以及給你們分析下購買抵押房產(chǎn)的風險及規(guī)避方法。

一、“什么是抵押房?”

抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動資金,將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。

對于開發(fā)商而言,樓盤有抵押房實屬正常,只要在銷售之前還清抵押貸款,將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個樓盤銷售的房子中至少有一半的房子是屬于抵押房。雖然你不愿意相信,不過這個確實是合法的,而且也是行業(yè)內(nèi)慣例。

樓盤有抵押房并不表示開發(fā)商樓盤有問題,也不代表開發(fā)商實力不好,這只是企業(yè)運作資金所采取的某種方式而已。

二、如何避免購買抵押房產(chǎn)的風險?

1、為了減少購房糾紛,維護自己的合法利益,大家還是要在簽訂購房合同的時候在補充協(xié)議中做以要求,除了不能進行抵押之外,還要對賠償措施做一些要求,尤其是要申請資金監(jiān)管,以免自己付了首付款發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被抵押,面臨房財兩失的局面。

2、在建工程要辦理抵押貸款,必須得到房地產(chǎn)管理部門進行抵押登記,所以你可以到房管部門或者房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站上,通過多渠道查詢信息。

如果有被抵押的房子,可以要求開發(fā)商對自己要購買的房源進行解押。否則,購房后去房管部門辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時候,房管部門發(fā)現(xiàn)該房屋已被抵押,是無法辦理不動產(chǎn)證的。

3、在購房之后要盡快去網(wǎng)簽備案,如果發(fā)現(xiàn)了房屋已經(jīng)被抵押,也可以趁早解決,避免更多的損失。買房之后不要拖著不去辦理相關(guān)事宜,事情宜早不宜遲。

三、房屋抵押出了問題找誰呢?

好不容易買了房,用光了父母養(yǎng)老錢,如果真的不幸中招,因為房屋抵押而遲遲拿不到房產(chǎn)證該怎么辦?

首先,大家在簽訂買房合同要睜大眼睛,必須明確產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)歸誰就跟誰簽合同,出了問題就找誰。

其次,要與對方就價格、付款時間、房屋面積、交付時間等等協(xié)議和條件,逐條寫進購房合同,以免后期出現(xiàn)糾紛。當然,如果后期房子出現(xiàn)質(zhì)量問題,還是應(yīng)該找開發(fā)商。

其實買了抵押房真的很讓人鬧心,如果運氣好遇到解押還好,萬一解押不了,購房者將會走上維權(quán)的坎坷之路。大家一定要注意在購房前了解一下該樓盤的情況,盡量買大品牌開發(fā)商的樓盤,風險會小很多。

購房網(wǎng)免責聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

熱門動態(tài)更多>

主站蜘蛛池模板: 马尔康县| 凤庆县| 阜阳市| 同仁县| 巴林右旗| 武功县| 法库县| 界首市| 伊春市| 滨海县| 鄄城县| 德保县| 井研县| 甘孜县| 威远县| 石阡县| 桑植县| 博爱县| 沂水县| 奉新县| 寿光市| 友谊县| 保德县| 玛沁县| 孙吴县| 西藏| 景泰县| 海淀区| 永寿县| 烟台市| 嘉荫县| 越西县| 微山县| 台前县| 阿勒泰市| 米泉市| 乃东县| 尉氏县| 肃宁县| 合江县| 龙泉市|