買(mǎi)房子就會(huì)面臨繳納各種各樣的稅費(fèi)，邯鄲房產(chǎn)也是如此。那么邯鄲房產(chǎn)稅如何征收？有什么具體規(guī)定呢？小編為購(gòu)房者們梳理了一個(gè)有關(guān)購(gòu)房稅費(fèi)的明細(xì)，以及各種各樣買(mǎi)房稅費(fèi)的計(jì)算方式，以供購(gòu)房者參考。

邯鄲房產(chǎn)稅如何征收？

１、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第１次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的３％交納。

２、一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1％稅率征收，90-144平米1.5％，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。

２、營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)２年（含２年）的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

３、印花稅（買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05％），印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05％，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

５、土地稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地稅。

邯鄲房產(chǎn)稅征收有什么具體規(guī)定？

１、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

２、契稅繳款書(shū)的辦理：提供戶(hù)主身份證復(fù)印件；提供銷(xiāo)售復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；提供銷(xiāo)售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

３、商品房契稅——1.5％（非普通住宅３％）；印花稅——0.1％；營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5％的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5％的營(yíng)業(yè)稅。

４、房改房契稅——1.5％（非普通住宅３％）；印花稅——0.1％；土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以１％，如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以６％的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)。

５、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5％（非普通住宅３％），印花稅——0.1％。

通過(guò)對(duì)上文大家對(duì)邯鄲房產(chǎn)稅如何征收以及有什么具體規(guī)定都有所了解，房產(chǎn)稅的種類(lèi)很多，每種稅收的征收標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣，大家要了解一下對(duì)以后購(gòu)房也有所幫助。