買房你有優(yōu)先購買權(quán)嗎？哪些情況下有優(yōu)先購買權(quán)？今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。
很多購房者可能知道，在房屋要出售的情況下房屋共有人對住宅是有優(yōu)先購買權(quán)的，不僅如此，承租人對在租賃合同的存續(xù)期間對將要出售的住宅也有優(yōu)先購買權(quán)。
如果你是承租人，要滿足哪些條件才能對住宅有優(yōu)先購買權(quán)？
1、出租人的售房行為是發(fā)生在租賃合同的存續(xù)期間
2、在同等條件下談優(yōu)先權(quán)
也就是說購房者必須與其他購房者給出相同的條件，比如說買賣的價格、付款的期限和方式等相同，這不意味著價格或者其它條件的優(yōu)惠。
3、規(guī)定期限內(nèi)表達購買意愿
如果承租人有購房的意愿，一定要在一定的期限內(nèi)向出租人提出來，如果承租人在合理期限內(nèi)沒有購買的意思表示，優(yōu)先購買權(quán)會喪失。
需要注意的是，以下4種情況下承租人的優(yōu)先購買權(quán)得不到支持：
1、 房屋共有人的優(yōu)先購買權(quán)要優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)；
2、 出租人近親屬的優(yōu)先購買權(quán)要優(yōu)先承租人的優(yōu)先購買權(quán)，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；
3、 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；
4、 第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-29
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