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房產知識:房產證與不動產權證有什么區別?

隨著上海市在今年7月5日頒發首本不動產權證書,目前全國31個省(區、市)中,除西藏自治區以外,均已發放出首本不動產權證書。那么,房產證與不動產權證有何不同?不動產統一登記對老百姓有何影響?

不動產權證房產證與有何不同?

1、 內容更詳細

不動產權證相比房產證內容更加詳細,里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、對使用年限進行了明確規定

新版《不動產權證書》設置的“使用期限”,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。

不動產統一登記對老百姓有何影響?

1、 不動產統一登記的首要作用在于保護個人產權。

房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

2、 買房辦手續更加便捷。

普通百姓買房將不必再多部門來回跑,手續都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦,就不必像以前一樣自己去登報聲明,而是登記機構免費提供刊發,并在15個工作日后補發。

3、 節約成本。

按現有收費標準,以后有房的只收房產證費用,免土地登記費;無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費;相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。

4、對企業而言可縮短轉貸時間,降低財務成本。

5、保障農民財產權利。

農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記,保障農民宅基地用益物權。

6、交易更安全。

進行統一登記后,信息可依法公開查詢,以保障交易安全。

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