購房者在買房付了首付之后,一般都不清楚新房還需要一些什么別的費稅,現在就讓小編普及一下新房購買后還需要繳納哪些費稅吧。
1面積測繪費:收取原則為誰委托誰付費,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務,故此費用應由開發商交納。
2.契稅:所謂契稅就是是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間:契稅是只能在過戶時交納,其余時間是不被允許的。 提示:除稅務機關,員工所在的單位無權代收。實施:屋主入住時沒有必要向開發商交納契稅,必須要等房屋可以辦理產權證之前,自己本人到稅務局直接辦理?
3.公共維修基金:此項基金是與物業管理費是不一樣的,這個是只用于房屋的公共的、共用設施設備保修期滿后的修理、更新、改造的范圍。稅率:房屋成交價的2%。提示:任何開發商、物業公司都沒有權利收或代收大修基金。這個就只應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回?
4、裝修垃圾清運費的收取,由于業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產生的建筑垃圾,物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統一標準,有的是以戶為單位收取,有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
5、物業費一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。提示:普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布??
6、裝修保證金,在裝修完畢后的約定時間內,如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃,可與物管公司協商延后裝修保證金的交納時間?
7.新房所涉及的門窗維護及防盜事項的金額等
面積測繪費,契稅,物業維修金,垃圾清理費,裝修保證金等這些都包括在購房后所繳的費用里面哦,有沒有驚訝到你呢?這些關于購房后須繳的費稅資料 ,希望能幫助到你們。
