去售樓部咨詢樓盤(pán)信息是買(mǎi)房過(guò)程不能忽略的一個(gè)過(guò)程，而在這一個(gè)環(huán)節(jié)中，就必須學(xué)會(huì)與置業(yè)顧問(wèn)打交道。學(xué)會(huì)從置業(yè)顧問(wèn)的口中獲取買(mǎi)房的相應(yīng)信息是一個(gè)合格的購(gòu)房者必須具備的能力之一，但這之前，應(yīng)該清楚應(yīng)該從置業(yè)顧問(wèn)那里能問(wèn)什么？

1、關(guān)于樓盤(pán)的基本信息

樓盤(pán)的基本信息包括項(xiàng)目的方方面面，這是判斷樓盤(pán)品質(zhì)的主要因素之一。關(guān)于樓盤(pán)的基本信息，購(gòu)房者應(yīng)該學(xué)會(huì)從置業(yè)顧問(wèn)口中獲取以下內(nèi)容：

1）交房時(shí)間，具體的收房驗(yàn)房時(shí)間，這影響到能否按時(shí)入住，是對(duì)一些剛需人群比如用新房做婚房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更為重要；

2）房屋產(chǎn)權(quán)年限，是50年還是70年，具體的拿地時(shí)間等等；

3）公攤及得房率的多少，這是判斷房子性價(jià)比的重要數(shù)據(jù)；

4）車位問(wèn)題，具體的車位數(shù)量，以及未來(lái)車位是租是售；

5）其他數(shù)據(jù)，如樓間距、綠化率、容積率等等這些都是可以詢問(wèn)的信息；

2、關(guān)于樓盤(pán)的具體房?jī)r(jià)和優(yōu)惠方式

很多樓盤(pán)在宣傳時(shí)都會(huì)用低價(jià)來(lái)吸引購(gòu)房者，這些都是套路。購(gòu)房者在前往售樓部后，一定要先和置業(yè)顧問(wèn)核實(shí)關(guān)于房?jī)r(jià)的具體情況。現(xiàn)在的樓盤(pán)銷售多是“一房一價(jià)”每一套房源都有自己的價(jià)格和相應(yīng)的優(yōu)惠。還有就是關(guān)于優(yōu)惠問(wèn)題，需要注意向置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)清楚具體的優(yōu)惠內(nèi)容以及優(yōu)惠的時(shí)間，防止不小心陷入開(kāi)發(fā)商的“誤區(qū)”。

3、關(guān)于項(xiàng)目配套問(wèn)題

項(xiàng)目配套問(wèn)題也是應(yīng)該問(wèn)清楚的。首先分為項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套，需要問(wèn)清楚具體的配套內(nèi)容有哪些，能否兌現(xiàn)，具體的投入使用的時(shí)間；還有就是項(xiàng)目周邊的配套，需要了解是具體的配套內(nèi)容，還有就是實(shí)際的距離，開(kāi)發(fā)商常常用毗鄰，時(shí)間等形容詞模糊距離，這很容易誤導(dǎo)購(gòu)房者。

4、關(guān)于問(wèn)題

有很大一部分的購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)糾結(jié)的問(wèn)題，而這一點(diǎn)也常常成為他們選擇樓盤(pán)的重要依據(jù)。所以，與置業(yè)顧問(wèn)核實(shí)的實(shí)際情況很重要。但是因?yàn)槭怯删忠?guī)劃的，每年都會(huì)發(fā)生些許變動(dòng)，關(guān)于問(wèn)題好與置業(yè)顧問(wèn)協(xié)商好。

其實(shí)購(gòu)房者和置業(yè)顧問(wèn)之間并不是對(duì)立的兩面，購(gòu)房者不用對(duì)其抱有太大的偏見(jiàn)，其實(shí)置業(yè)顧問(wèn)還是購(gòu)房者買(mǎi)房路上的重要幫手。