買房時機來了，該不該買房除了考慮個人的經(jīng)濟狀況，還需要考慮哪些因素呢？以下這六件事請務必考慮周全，否則因為欠考慮買錯了就追悔莫及。
一、買房不僅僅是首付的事兒
買房除了要考慮首付，重點還要考慮個人的經(jīng)濟實力，真正計算好自己每月可用來還貸的資金有多少，還款額不能超過個人/家庭收入的50%。
另外，還要對所購房屋小區(qū)的物業(yè)費、水電費等有清楚的了解，選擇自己所能承受經(jīng)濟范圍之內的房屋。
二、物業(yè)事關重大
物業(yè)工作關系到小區(qū)衛(wèi)生、基礎設施的維護、房屋的維修問題等等。
物業(yè)就是買房后的小區(qū)管家，買房前一定要好好了解物業(yè)口碑，選好物業(yè)。
三、樓層、戶型選擇要有追求
高層、特殊（個性）戶型不一定好，追求舒適度才是真的好；而且，樓層太高容易招灰塵，上了年紀的人住著也不方便。
四、新房看開發(fā)商資質，二手房看賣方資格及房屋產(chǎn)權
1、先來說新房
不是的開發(fā)商都有資質、有能力，負責人、開發(fā)商落跑的事情不是沒發(fā)生過，所以，選擇大品牌或者有口碑的開發(fā)商建成的房子更有質量保障。
2、再來看二手房
二手房一方面要查驗賣方是否擁有房屋全部的產(chǎn)權，還要看看房屋是否可以上市交易，有無查封、抵押等情況。
五、房價并不是越低就越好
價格的房子，房屋質量、小區(qū)環(huán)境或者戶型等都有待考究，尤其是二手房，說不定在房屋質量上面存在缺陷。
我們不想買貴的房子，但是也不能圖，要認真看房再決定。
六、孩子的問題要考慮好
面積太小的房子不一定夠用，孩子也是個事兒。
如果不能一步到位，也該考慮一些有彈性的房屋，在房屋面積上有富余才好，即使家里添丁進口也不用著急換房。
綜上所述，買房前要考慮周全，這六點是要慎重考慮的，從家庭成員的實際需求及經(jīng)濟狀況出發(fā)，選合適的房屋，否則買套房，一住數(shù)十年，不合適的話后悔也來不及。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-29
