貸款購買二手房的順序是先貸款， 后過戶。在辦理的過程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來之后，去辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣房人。然后就是還貸了。
全款買房，然后再拿全款房去銀行抵押貸款是劃算的，因?yàn)橛梅孔尤ャy行抵押貸款利率比較低，比普通的商業(yè)貸款利率要低。
