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大連購房資格證明需要什么材料?

辦理材料

1、購房人從未結(jié)過婚的:提交居民身份證、戶口簿;

2、購房人初婚至今無變化的:提交夫妻雙方的居民身份證、結(jié)婚證、戶口簿;

3、購房人離婚或喪偶未再婚的:提交居民身份證,戶口簿,離婚證和離婚協(xié)議或生效離婚判決(調(diào)解)書或喪偶證明(原配偶戶口注銷證明);

4、購房人離婚或喪偶又再婚的:提交現(xiàn)夫妻雙方居民身份證、結(jié)婚證、戶口簿,離婚或喪偶人方的離婚證和離婚協(xié)議或生效離婚判決(調(diào)解)書或喪偶證明(原配偶戶口注銷證明);

5、非本市戶籍購房人還需提供購房申請之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅或城鎮(zhèn)社會基本養(yǎng)老保險證明(各類頂尖人才、領(lǐng)軍人才等高層次人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才、在校生及畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生提供相應(yīng)材料)。

辦理大連首套住房證明需要本人身份證原件、復(fù)印件預(yù)約。首套房查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》)。

1、本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房查詢時需攜帶以下材料:身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份。男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份。

2、集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份。結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份。單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦。

房產(chǎn)贈與,受贈方需有購房資格嗎?

在房產(chǎn)贈與中,確實會涉及購房資格問題,但不能一概而論,需要看業(yè)主與贈與對象的法律關(guān)系——只有特定關(guān)系的直系親屬,在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時才可以不受購房資格限制。


具體來看,麥田房產(chǎn)專業(yè)人士指出,在房產(chǎn)贈與中,直系親屬認(rèn)定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孫子女、外孫子女、親兄弟姐妹。其中,贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況:一是夫妻之間贈與,二是共有產(chǎn)權(quán)人(即房本上共同署名的直系親屬)之間贈與,三是贈與給自己的未成年子女(中國國籍)。


除了上述三種特定情況外,不論業(yè)主是要將房子贈與給其他直系親屬,還是要贈與給非直系親屬(即直系親屬以外的親戚),贈與對象都必須具有購房資格。


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