我們都知道買房滿足一定條件是可以落戶的，但是買的所有房子都能落戶嗎？答案是否定的，首先，沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)違規(guī)建造的房屋是無法落戶的，那么還有哪幾類房屋是不能申請(qǐng)落戶的呢？下面帶大家了解。
1、商業(yè)用地的房子
大家如果要購買房子，肯定首先就需要去尋找房源，大家在尋找房源的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)有些房子是屬于公寓性質(zhì)的房子，這里購房者就需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的，只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。
2、原房主戶口沒有遷出的房子
二手房都是由房主出售給大家的，所以大家在購買二手房的時(shí)候要注意提醒原房主把戶口給遷出去，因?yàn)樵恐鲬艨跊]有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問題，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。
3、小產(chǎn)權(quán)房
如果大家想要購買小產(chǎn)權(quán)房，那么在購買之后是拿不到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的，這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。
4、違規(guī)建造的房屋
房屋的修建都是需要相關(guān)部門的批準(zhǔn)，沒有沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)就擅自去修建房屋，那么這種違規(guī)修建的房屋是沒有辦法辦理落戶的，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，最后的結(jié)果往往是“錢房兩失”。
1、先了解地方政策規(guī)定流程。首先，要了解當(dāng)?shù)氐恼呤窃鯓拥模鋺艨诘牧鞒蹋@樣能避免走彎路，耽誤過多的時(shí)間。
2、提前確定入戶隨父隨母。在入戶之前，要確定隨父或隨母，若父母戶籍地一樣，那可以入到同一地方，若父母所在地不一樣，那么要先確定，在了解辦理方法。
3、帶齊所有的證件資料。在入戶之前，要帶齊材料，以免影響正常辦理。
