期房和現(xiàn)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩種銷售形式,現(xiàn)在期房在市場(chǎng)上的占比比起現(xiàn)房要更多一些。買房過程中的第一步,購(gòu)房者在選房時(shí),首先要考慮的就是自己應(yīng)該購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房。下面小編帶大家了解期房和現(xiàn)房的區(qū)別在哪里?

1、從房?jī)r(jià)上看

從房?jī)r(jià)上看期房和現(xiàn)房最大的差別就是，購(gòu)買期房要比購(gòu)買同地段的現(xiàn)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠10％左右。但是期房的入住時(shí)間比較長(zhǎng)，而房產(chǎn)市場(chǎng)的行情和價(jià)格是我們普通購(gòu)房者無法預(yù)料的，雖然期房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。

2、從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上看

從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上來看，購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)要比購(gòu)買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)大很多，不管是期房的交房時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，購(gòu)買期房都有很大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于購(gòu)房剛需族來說，現(xiàn)房是比較好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。

3、從居住的舒適度看

現(xiàn)如今的期房大多都處于城市的邊緣位置，而且交房時(shí)間也比較長(zhǎng)，可能在購(gòu)買房屋后的1－3年，對(duì)于購(gòu)房者來說，購(gòu)買期房無法真正滿足的生活需求，而現(xiàn)房就不一樣了，現(xiàn)房可以看到完整的配套設(shè)施，買下后即可入住使用。

4、從房屋裝修看

很多購(gòu)房者會(huì)選擇購(gòu)買期房，主要是因?yàn)槠诜康倪x擇空間比較大，購(gòu)買期房的購(gòu)房者可以把房子裝修成自己理想的樣子，而很多現(xiàn)房都是已經(jīng)裝好的，購(gòu)房者可以改動(dòng)的范圍比較小。