我們都知道二手房的買賣需要很多的合同,除了交給房屋中介的手續(xù)合同不用我們費(fèi)心費(fèi)力,倘若想要自己進(jìn)行相關(guān)的交易,我們是不是應(yīng)該存儲這樣一份二手房居間合同樣本以備不時(shí)之需?那么,到底什么樣的合同樣本才是正確的,這里有現(xiàn)成的樣本給您用!

第一條

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等以及協(xié)定商議一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受的委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立出房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他相關(guān)委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立出來本二手房居間合同范本。

第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落以及其情況)

委托人甲,其房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________ ,其權(quán)證或者租賃憑證編號_______________, 其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)的情況已經(jīng)充分了解。

第三條 (委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第   種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第(  )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(  )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為___________幣________________元,退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第(  )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(  )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的  %,具體數(shù)額為_________幣_____________元,退還委托人乙。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

本二手房居間合同范本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

第六條 (違約責(zé)任)

(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和,造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第(  )項(xiàng)進(jìn)行解決:

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)  身份證號/     營業(yè)執(zhí)照號碼    身份證號/

其他證件號碼              其他證件號碼

住/地址      住/地址      住/地址

郵政編碼      郵政編碼      郵政編碼

聯(lián)系電話      聯(lián)系電話      聯(lián)系電話

本人/       法人/       本人/

法定代表人     法定代表人     法定代表人

(簽章)      (簽章)      (簽章)

代理人(簽章)  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)  代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)______________

年  月  日   年  月  日   年  月  日

簽于:       簽于:       簽于:

這就是一份現(xiàn)成的二手房間合同樣本,我們通過上述八條信息能夠很好的完成法律所規(guī)定的內(nèi)容,并且有效的保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn),希望大家都增強(qiáng)合同法律意識,維護(hù)自身權(quán)益,望對您有所幫助,謝謝!