所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。

司法實踐中法院在處理“陰陽合同”房地產(chǎn)買賣合同糾紛時，通常也是認定“陰陽合同“為無效合同。

1、房價下跌損失的風(fēng)險。

賣方簽訂“陰陽合同”的法律風(fēng)險交易不成時，承擔(dān)房價下跌損失的風(fēng)險。

2、買方違約的風(fēng)險。

實踐中，交易雙方簽訂的網(wǎng)簽合同與實際履行的合同內(nèi)容不一致所引發(fā)的糾紛，被稱為陰陽合同糾紛。由于先后多份合同在成交價款、履行期限等方面不一致，當(dāng)交易雙方就具體內(nèi)容發(fā)生爭議時，究竟應(yīng)以哪份合同為準(zhǔn)成為人民法院審理此類案件的關(guān)鍵。

對賣方來說由于“陰陽合同”上的房價低于實際交易價格.會大大增加了買方的誠信和違約風(fēng)險。如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠過戶價之外的房款.那么賣方將會陷入尷尬境地協(xié)商催討，買方可能不予理睬;向法院起訴.則會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟處罰。

3、處罰的風(fēng)險。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定:“納稅人采取虛假的納稅申報的手段不繳或者少繳應(yīng)納稅款的.屬于偷稅。由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款”。

簽訂“陰陽合同”后賣方因此可以少繳甚至不繳營業(yè)稅、個人所得稅等稅款。但一但被稅務(wù)機關(guān)查出.則不僅會被追繳稅款，還可能被處以高額的罰款。

4、刑事處罰的風(fēng)險。

比起上述經(jīng)濟上的法律風(fēng)險外，更嚴(yán)重的法律風(fēng)險莫過于可能造成“人財兩失”的刑事法律風(fēng)險。訂立“陰陽合同”是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百零一條的規(guī)定:一納稅人不繳或者少繳應(yīng)納稅款偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的處三年以下有期徒刑或者拘役并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額30%以上并且偷稅數(shù)額在10萬元以上的.處三年以上七年以下有期徒刑并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金。