在房價(jià)居高不下的情況下，購房者買房壓力加大，多數(shù)普通購房者只能用銀行貸款的方式進(jìn)行買房。如果購房者能夠貸款成功，還款期卻是幾十年，在這幾十年還款期限中，就怕出什么“幺蛾子”。所以，購房者要當(dāng)心，提前辦好貸款相關(guān)事宜才能給自己省點(diǎn)兒事兒。本文購房指南將為你提供貸款買房一定要記得的四件事情，不信請看下文。

貸款買房四大事件：

事件一、征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)個(gè)人貸款資格

如果一個(gè)人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

事件二、貸款成功后，不要遺失借款合同和借據(jù)

申請按揭貸款，銀行與購房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。購房者要知道，貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，妥善保管好合同和借據(jù)是有必要的。

事件三、準(zhǔn)確、及時(shí)的向銀行提供個(gè)人地址情況

貸款發(fā)放知識貸款的開始，購房者必須與銀行保持聯(lián)系。銀行會(huì)為借款人提供的貸后服務(wù)，如果借款人（購房者）搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒有及時(shí)告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。

事件四、貸款還清后要撤銷抵押

對于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理抵押撤消手續(xù)。如果購房者忘了這一步，是沒法得到房屋的完整產(chǎn)權(quán)的。

貸款買房幾點(diǎn)建議

1、首選公積金貸款。公積金貸款比商業(yè)貸款利率低很多，購房者能省不少利息，而且公積金貸款對樓盤沒有要求，一般的樓盤都支持公積金貸款買房，而商業(yè)貸款對有些樓盤有限制，相對高檔的樓盤會(huì)比較歡迎商業(yè)貸款。

2、對貸款額度、貸款期限有明確規(guī)劃。貸款時(shí)間太短，家庭經(jīng)濟(jì)壓力大；貸款時(shí)間過長，銀行索要的利息就越高，購房者應(yīng)該在自己經(jīng)濟(jì)可以承受的條件下，盡量合理選擇貸款期限。

3、申請貸款時(shí)提供真實(shí)可靠的貸款資料。申請貸款時(shí)“弄虛作假”有很大風(fēng)險(xiǎn)，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但此次貸款泡湯，而且還會(huì)進(jìn)入銀行黑名單，會(huì)以后的貸款、辦理信用卡會(huì)難上加難。

4、貸款不滿一年不要提前還款。不滿一年提前還款會(huì)被銀行收取違約金，不但達(dá)不到省錢的目的，反而會(huì)更浪費(fèi)資金。