1、做好買房預(yù)算。夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。
2、交通要便利。對于處于事業(yè)期的夫妻來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節(jié)約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量選擇距離兩人上班地點比較折中的區(qū)域購買房屋。
3、不要被廣告迷惑。很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會虛構(gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。因此，購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。
4、買房時必須夫妻雙方到場。在買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
夫妻共同買房簽合同可以一人簽。這個在法律上并沒有限制性的規(guī)定和簽署條件。不過既然簽署一份合同，作為當事人，自認應(yīng)該具備簽署合同的基本能力，也就是說夫妻雙方不論是誰簽署這份合同，都應(yīng)當具備民事行為能力和權(quán)利能力，否則這份合同的效力便無法實現(xiàn)，房屋買賣就會落空，會引起更多不必要的糾紛。同時也要知曉，既然合同已經(jīng)簽訂，就不可能隨意修改。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
