說到擔保費，可能有很多人都不是那么的明白，但是對于二手房來進行貸款，可能大家都是不陌生的，不只是新房可以進行貸款，其實二手房也是完全可以進行貸款的，那么二手房貸款需要房貸擔保費嗎？二手房貸款擔保費怎么計算？
二手房貸款需要房貸擔保費嗎？
１、申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防范交易風險。
２、一般來說，在二手房交易時，賣方先要將房屋過戶到買方名下，買方再攜帶產權證、土地證，到房產登記部門辦理銀行貸款抵押登記手續，然后銀行才會放款。在這個過程中，如果銀行遲遲未放款或是買方的銀行貸款未通過審批，賣方就有可能不能順利拿到剩余房款。但是，如果有正規擔保公司提供擔保，這些風險就會由擔保公司承擔，這就大大降低了二手房交易的風險。
二手房貸款擔保費怎么計算？
１、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
２、一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費，用于在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標準：貸款金額；貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。
３、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的１％。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
以上就是對二手房貸款需要房貸擔保費嗎以及二手房貸款擔保費怎么計算的相關內容。二手房來進行貸款相對辦起來是比較麻煩的，二手房來進行貸款，是必須要有房產證以及土地證的，只有滿足這些條件之后二手房才能貸款。
