很多人在買房子的時(shí)候資金不是很多，又不想去和親戚朋友借錢，這樣就會(huì)選擇辦理貸款購買，正常的上班族自己還銀行貸款是沒有壓力的，是精神上面會(huì)輕松許多。那么在河南二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算？做按揭哪家銀行好呢。

河南二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算

1、涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi)：每證９０元，由房管局收取；房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×０．５％，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取３００元的初評(píng)費(fèi)。

2、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（１％～１．５％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的１％或１．２％；貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×１．２×０．１％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的高年限是２０年；貸款合同公證費(fèi)：每宗３００元；轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗３００元。

3、交易委托公證費(fèi)：每宗２００元；銀行公積金代辦費(fèi)：：每宗５００元，由相應(yīng)銀行收取；他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證２５０元（番禺每證５００元），由房管局收取；；貸款印花稅：貸款額×０．００５％，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗５００元至１０００元不等。

河南二手房做按揭哪家銀行好

1、二手房做按揭哪家銀行好，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，借貸人在選擇貸款銀行的同時(shí)，貸款銀行也在選擇客戶，建議直接找各家銀行當(dāng)面咨詢?cè)谧鰴?quán)衡。

2、二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請(qǐng)貸款，作用主要是為了支付購房款，購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，搞貸款額度為七成。二手房貸款的好處在于可以很好的做好資金周轉(zhuǎn)，讓錢的流動(dòng)性增大。

在購買二手房屋是建議先查清楚原房主的產(chǎn)權(quán)問題，在進(jìn)行購買，在辦理貸款是只要是自己的材料齊全辦理時(shí)間是很快的，在找中介購買的時(shí)候一定咨詢好相關(guān)的費(fèi)用問題，這樣會(huì)免去日后的麻煩。